新築物件契約・入居前設備不備判明の対応について教えてください。物件は法人契約前提です。契約形態：大家－仲介不動産－私（会社）物件：1世帯×1世帯の新築2階建てアパート（2月下旬完成予定）1階部分36平米家賃8万、2階部分45平米家賃8万7千円経緯12月末、山口より川崎に転勤決定1月7日、電話で希望の1階部分に空きがある事を確認。その後「申込書」を送って下さいと言われた。その際法人契約の旨伝える。30分後（11：30頃）に「申込書」がFAXにて送られてくる。法人契約の為、担当者へ記入をお願い。12：10頃、「先に申し込みがありましたので部屋が埋まりました。」と不動産より電話。先ずこの時点で1つ質問。FAXでの申込書やり取りでしたが、その間に他者の申込書を受け入れる事は不動産業界では当たり前でしょうか？散々苦情を言いましたが、駄目だの一点張り。担当者から責任者に代わらせ話をすると「申し訳ありませんでした。」と非を認めたので少し落ち着きましたが、「既に申込をされた方がいますのぁ
撚燭箸發覆蠅泙擦鵝?廚箸了?瀏?箸討睥匹?撞い貌?辰討燭箸海蹐覆里如∋妬?覆2階部分の申し込みをした。2月1日、1階部分にキャンセルが出たと不動産から電話。大家さんの許可が出た為、即座に1階部分にしてもらう。（まだ申込み段階）・入居予定は2月27日になると伝えられた。2月22日不動産より電話で、本日物件を見に行きましたところ、記載事項の設備「浴室乾燥機」と「追い炊き」がありませんでしたと連絡をもらう。即座に、大家さんに確認して頂ける様に伝える。現在不動産より連絡待ち。（入居は契約すれば直ぐにでも出来ますよ、追連絡される）私と致しましては、物件決定した重要な付帯設備事項だったのでどうしても付けて頂きたいのですが、2月23日現在、未だに不動産から契約書が送られて来てなく、申込段階の為、強く言って良いのか分からない現状です。連絡を受けた以上、契約してしまうと認知したとみなされるでしょうし、記載付帯設備が無いのに同じ家賃を払う事はしたくないです。現在の住居も3月3日には退去しなければならない為、大変困っております。掘
戚鹹襪妨?院∪瀏硫?韻魑瓩瓩觧禄侏茲泙垢任靴腓Δ??‥?鵬燭?澪
僂呂△蠅泙擦鵑任靴腓Δ??醜??砲睫簑蠅?△辰燭里派坩造濃妬?△蠅泙擦鵝Ｃ??韻堂爾気ぁ５垢靴??蠅た修珪紊欧泙后

寄せられた回答

賃貸・売買共に申込は「早い者勝ち」が原則です。あなたの他に探している方は当然いると今後は認識してください。法人契約なので社内的な処理で申し込みが遅くなろうともそれは関係ありません。責任者に怒る話では全くありません。決められたくなければ早く行動して決めるだけです。不動産も八百屋の野菜も売切れたらそれまでです。設備不備は不動産会社に落度があります。この時点で責任者に「設備の確認不足」ということで苦情を出せばよいと思います。法的な救済は契約前の段階なので難しいでしょう。設備の追加もオーナーの物件ですから、不動産会社が交渉したところで通常覆りません。入居は法人より契約金が不動産屋に入金されれば入居はできると思います。（たいてい法人契約は書類が後追いになるケースですので）

山口市　不動産

子犬の噛み癖まだ子犬って言ってもよいのでしょうか。うちには8カ月になるプードルがいます。体が異常にデカく、トイプードルなハズなのに8kを超えました。彼は廊下ど真ん中が好きらしく、いつもでーんと道を塞いで寝ています。デカいし危ないのでせめて端に寄せようとお腹の下に手を差し込んで持ち上げようとすると、遊んでいる時の甘噛みとは比べ物にならないほど強く手を噛んできます。「寝てるんだよ、邪魔するな！」というように低く唸って怒っています。普段はあまり強く噛んだりはしないのですが、寝ている時に少しでも持ち上げようとすると手に穴があきます。その時の彼は別人のように豹変してしまうのです。どうしましょう。

寄せられた回答

トイじゃなくてスタンダードじゃ無いですよね(^_^;)冗談は置いときますが、「寝てるんだよ、邪魔するな！」は、はっきり言ってご主人に成ってます。貴方の家庭での貴方の位置が分らない(ご主人?奥様?)のですが、いずれにしても犬は家の中では1番下の位置に置かなくてはいけません。なので、今のうちに、『別人の様に豹変』したら怪我の一歩手前までやっつけてください。方法は、首根っこを押さえつけて、『誰に吠えてるんだ!!!』と、野生むき出しで叱って下さい。(本当に冗談じゃないくらい叱るんです)そうしないと『自分が王様』が続き、下手すると手に負えない犬(薬殺とかまでいくこともありますよ)になるので、お互い幸せに暮らすには、今のうち舵を戻さなければイケません。プードルは非常に賢いので、比較的楽です。はっきり言わせて頂くと、今までの躾がイケないので、貴方(飼い主)の軌道修正も含めて、早く手当することをお勧めします。

トイプードル　ブリーダー

結婚式は礼服という回答が多いです。一般の結婚式でゲストが、フォーマルを着ている姿はあまりみかけません。タキシードはちらほら見かけます。庶民ですので、私の認識違いでしょうか。私の場合、モーニング・コートの場合、レンタルします。タキシードは、サイズが合わなくてきれませんので、買い替える予定です。モーニングコート用の縞のパンツはありますので、ジャケットを黒のジャケットにして、ディレクターズスーツのように着ています。みなさん、モーニング、ディレクターズスーツ、タキシードなどの礼服はどれくらいまたは、どのような服をおもちなのでしょう。・正礼装昼モーニング・コート夜燕尾服・準礼装昼ディレクターズスーツ夜ディナージャケット、タキシード・略礼装ダークスーツ、黒のジャケットに立衿のシャツor白・色物のワイシャツ＋蝶ネクタイ+ポケットチーフ一応上記を基準に考えておりますので、誤りがあればご指摘ください。

ベストアンサー

一般の庶民の世界で「礼服」と言われているのは、略礼装の「ブラックスーツ」（黒の上下にレギュラーカラーまたはウイングカラーのシャツ・白やシルバー・白黒縞の結び下げ（アスコットタイや蝶ネクタイでも可））です。モーニングやディレクターズスーツ、タキシードなどの礼服をお持ちの方はほとんどいないと思います。蝶ネクタイをすることはあっても拝絹地でショールカラーなどのタキシードを着る人も少ないでしょう。夜の式でもお父様はモーニング（レンタル）という人も多いですから・・・。「ブラックスーツ」というのは日本独自の文化で世界的に見たら、礼服にはなりませんが、日本では逆に準礼装にランクアップしつつあります。ほとんどの人が持っているのがこれでしょうね。あなたのおっしゃている「ダークスーツ」が一般世界のいわゆる礼服（ブラックスーツ）です。立衿や蝶ネクタイである必要はありませんが・・・。日本のマナー本によると「ダークスーツ」はもっと下でいわゆる普通のビジネス用のスーツです。http://www.konaka.co.jp/jiten/f_dress02.htmlhttp://www.kindware.co.jp/rule_f/mens_j2.htmlhttp://www.aoyama-syouji.co.jp/formal
/type_06.html

販売や美容室などで働いている女性に質問です。男性のお客さんとの会話で自分に彼氏がいる場合彼氏がいるとはっきり言うか友達がいるとぼやかして言うかどちらでしょう？ちなみにその男性のお客さんはその従業員の人目当てで来ている事を前提としてです。（やはりお客さんが興味を失って来店しなくなり売り上げに響く事を避けるためはっきり言いませんでしょうか？）。

ベストアンサー

以前販売でしたがやはり聞かれても答えませんでしたね……周りの販売の人達も彼氏がいても「いませんよ」とか「想像にお任せします」とか答えてました。やはり仕事だ、と割り切っているからです。お客様に個人的な情報まで提供する必要がないのです。冷たく言えば物を売る為のサービスなので買ってもらう為にそこまで自分の事は正直に言いません。それで来なくなってもそれまでだ、と思っている所もありますし……